Meistä
Ovaro lyhyesti
Ovaro lyhyesti
Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj on suomalaisiin asuntoihin ja toimitiloihin sijoittava pörssiyhtiö, jolla on lähes 5 000 osakkeenomistajaa. Ovaro omistaa, kehittää, vuokraa, ostaa, myy ja rakennuttaa asuntoja, sekä kaupallisia ja julkisia kiinteistöjä. Ydintoimintaamme on jatkuva kiinteistö- ja aluekehittäminen. Kuuntelemme asiakkaita ja teemme heille sopivia asuntoja hyvällä sijainnilla ja sujuvilla palveluilla. Haluamme olla asukkaiden apuna ja tarjota laadukkaita ja kohtuuhintaisia asuntoja sekä toimitiloja. Tavoitteemme on luoda omistajille arvoa olemalla aktiivinen ja osaava kiinteistökehittäjä.
Haluamme olla mukana kaupunkiseutujen kasvussa ja kehityksessä niin rakennuttajana kuin omistajana. Lähiaikojen tavoitteisiin kuuluu uusien kiinteistöhankkeiden käynnistäminen, mutta myös nykyisen jo olemassa olevan kiinteistökannan aktiivinen kehittäminen ja vuokrausasteen kasvattaminen. Yhtiö on uusinut rahoitusrakennettaan, joka mahdollistaa uusien kiinteistökehityshankkeiden toteuttamisen. Ovaro tarkastelee aktiivisesti omistuksiaan ja luopuu tarvittaessa kohteista, joilla ei ole riittävästi tuottopotentiaalia. Tulevaisuudessa pyrimme kasvamaan yliopistokaupungeissa erityisesti Helsingissä, Uudellamaalla, Jyväskylässä ja Tampereella.
Kiinteistökehitys
Kiinteistökehitys on Ovaron ydinliiketoimintaa. Toimimme osta, kehitä, myy -mallilla: hankimme kohteita, joissa näemme kehityspotentiaalia, toteutamme kehityshankkeen ammattimaisesti alusta loppuun ja etsimme kohteelle ostajan. Onnistumme laajojen verkostojen, ketterän päätöksenteon ja hankeosaamisen ansiosta.
Ostamme
Hankimme kiinteistöjä, tontteja ja maa-alueita, joissa näemme kehitys- tai muutospotentiaalia. Etsimme kohteita ympäri Suomea ja olemme kiinnostuneita kohteista, joissa on vajaa käyttöaste, kaavoitusmahdollisuuksia, hyödyntämättömiä rakennusoikeuksia tai mahdollisuus käyttötarkoituksen muutokseen.
Kehitämme
Kehitystyömme ytimessä on kaupallinen konseptointi – löydämme jokaiselle kohteelle oikean käyttötarkoituksen ja ratkaisun ennen kuin rakentaminen alkaa. Viemme hankkeet kaupallisesti valmiiksi yhteistyössä kaupunkien, sijoittajien ja käyttäjien kanssa läpi koko elinkaaren: tontinhankinnasta kaavoitukseen, urakoitsijoiden kilpailutukseen ja rakennuttamiseen.
Myymme
Kehitetyt kohteet myydään sijoittajille, käyttäjille tai suoraan asunnonostajille. Sijoittajalle kohde on valmiiksi kehitetty: kehitysvaiheen riskit on rajattu, hanke on viety kaupallisesti valmiiksi kasvavalla sijainnilla, ja tuotto- sekä kaupparakenne ovat selvillä kaupantekohetkellä. Myyntisuunnitelma on mukana hankkeessa alusta saakka. Tiedämme jo hankintavaiheessa, kenelle ja millä ehdoilla kohde pyritään myymään. Myynnistä vapautuvat resurssit ohjataan uusiin kehityskohteisiin, ja kierto jatkuu hankkeesta toiseen.
Vuokraustoiminta
Olemme viime vuosina siirtäneet kiinteistöomistuksiemme painopistettä yhä vahvemmin asunnoista toimitilasijoituksiin ja tänä päivänä noin puolet omistuksistamme muodostuu käyvillä arvoilla mitattuna toimitiloista.
Omissa tasesijoituksissa keskitymme erityisesti sijoituksiin, jotka tarjoavat kehityspotentiaalia kohteen vuokrausasteen ja kohteen tuottokyvyn parantamisen kautta tai esimerkiksi kaavoituksen kautta syntyvän lisärakennusoikeuden hyödyntämisen avulla.
