Sijoituskohteena

## Kiinteistösalkku

Sijoituskiinteistöjen käypä arvo katsauskauden lopussa oli 34,2 miljoonaa euroa (31.12.2023: 41,7 miljoonaa euroa) sisältäen 3,5 miljoonaa euroa (31.12.2023: 8,0 miljoonaa euroa) myytävänä olevia, sekä 2,1 miljoonaa euroa (31.12.2023: 3,5 miljoonaa euroa) IFRS 16 mukaisia tonttien vuokraoikeuksia.

<br>


| **Sijoituskiinteistöt 31.12.2024**                                                      | **Emoyhtiön omistusosuus** | **Konsernin omistusosuus** |
| ---------------------------------------------------------- | ---------------------- | ---------------------- |
| As Oy Espoon Albert (vain autopaikkoja)                    | 0,09 %                 | 0,09 %                 |
| As Oy Espoon Tilenketjä (vain autopaikkoja)                | 0,07 %                 | 0,07 %                 |
| As Oy Hämeenlinnan Salmiakki (vain autopaikkoja)           | 1,06 %                 | 1,06 %                 |
| As Oy Järvenpään Saundi (vain autopaikkoja)                | 0,08 %                 | 0,08 %                 |
| As Oy Kirkkonummen Tammi (vain autopaikkoja)               | 1,19 %                 | 1,19 %                 |
| As Oy Porin Huvitus                                        | 0,25 %                 | 0,25 %                 |
| As Oy Lahden Vuoksenkatu 4                                 | 28,47 %                | 28,47 %                |
| As Oy Jyväskylän Vapaudenkatu 40–42                        | 9,45 %                 | 9,45 %                 |
| As Oy Tampereen Solaris (vain autopaikkoja)                | 0,16 %                 | 0,16 %                 |
| Bostads Ab Lindhearst As Oy                                | 11,19 %                | 11,19 %                |
| As Oy Mällinkatu 6                                         | 100,00 %               | 100,00 %               |
| Hermitec Oy                                                | 100,00 %               | 100,00 %               |
| Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö Jyväskylän Yrjönkatu 42   | 100,00 %               | 100,00 %               |
| Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö Jyväskylän Nisulankatu 78 | 100,00 %               | 100,00 %               |
| Kiinteistö Oy Jyväskylän Vapaudenkatu 26                   | 100,00 %               | 100,00 %               |
| Kuopion Teollisuuskatu 1 Holding Oy                        | 100,00 %               | 100,00 %               |
| Kiinteistö Oy Keski-Suomen Talo                            | 100,00 %               | 100,00 %               |
| Jyväskylän Kukkulan Kehitys Oy                             | 100,00 %               | 100,00 %               |
| Ovaro Kiinteistökehitys Oy                                 | 100,00 %               | 100,00 %               |
| Kortepohjan Liikekeskus Oy                                 | 0,00 %                 | 100,00 %               |
| Kiinteistö Oy Jyväskylän Kukkulan Rakennus 4               | 0,00 %                 | 100,00 %               |
| Kiinteistö Oy Jyväskylän Kukkulan Rakennus 5               | 0,00 %                 | 100,00 %               |
| Kiinteistö Oy Jyväskylän Kukkulan Rakennus 6               | 0,00 %                 | 100,00 %               |
| Kiinteistö Oy Jyväskylän Kukkulan Rakennus                 | 0,00 %                 | 100,00 %               |
| Kiinteistö Oy Jyväskylän Kukkulan Rakennus A1/A2           | 0,00 %                 | 100,00 %               |
| Kiinteistö Oy Jyväskylän Kukkulan Rakennus B/C             | 0,00 %                 | 100,00 %               |
| Kiinteistö Oy Jyväskylän Kukkulan Rakennus D1              | 0,00 %                 | 100,00 %               |
| Kiinteistö Oy Jyväskylän Kukkulan Rakennus D2              | 0,00 %                 | 100,00 %               |
| Kukkulan Parkki Oy                                         | 0,00 %                 | 100,00 %               |


| **Osakkuusyhtiöt**                                     | **Emoyhtiön omistusosuus** | **Konsernin omistusosuus** |
| ----------------------------------------- | ---------------------- | ---------------------- |
| Apitare Oy                                | 33,33 %                | 33,33 %                |
| Kiinteistöosakeyhtiö Jyväskylän Kukkula I | 33,33 %                | 33,33 %                |






Kiinteistösalkku

Sinun tulee lukea seuraavassa esitetty ennen kuin jatkat eteenpäin. Seuraavassa esitetty soveltuu tämän sivun jäljessä esitettäviin tietoihin, minkä vuoksi sinun tulee lukea huolellisesti ja hyväksyä tässä esitetty ennen seuraavien tietojen lukemista, arvioimista tai muuta hyväksi käyttämistä.

Ovaro Oyj:n (”Yhtiö”) listautumisantiin sovelletaan Suomen lakia. Yhtiön osakkeiden tai listautumisannin rekisteröimiseksi tai osakkeiden tarjoamiseksi yleisölle missään muualla kuin Suomessa ei ole ryhdytty minkäänlaisiin toimenpiteisiin.

Osakkeita ei saa suoraan tai välillisesti tarjota, myydä, myydä edelleen, siirtää tai toimittaa sellaisissa valtioissa tai hallintoalueella tai muutoin olosuhteissa, joissa se olisi lainvastaista tai edellyttäisi muun kuin Suomen lain mukaisia toimia, mukaan lukien Yhdysvallat, Australia, Etelä-Afrikka, Hongkong, Japani, Kanada, Singapore ja Uusi-Seelanti. Tällä sivustolla olevia asiakirjoja tai esiteasetuksen (EU) 2017/1129 mukaista esitettä ei saa toimittaa henkilöille edellä mainittuihin maihin, eikä niitä saa jäljentää millään tavoin. Yhtiö edellyttää, että asianomaiset henkilöt hankkivat asianmukaiset tiedot näistä rajoituksista ja noudattavat niitä. Yhtiöllä tai Yhtiön edustajilla ei ole minkäänlaista oikeudellista vastuuta tällaisista rikkomuksista riippumatta siitä, ovatko tällaiset rajoitukset Yhtiön osakkeisiin sijoittamista harkitsevien tiedossa vai eivät. Yhtiö pidättää itsellään oikeuden, omassa yksinomaisessa päätösvallassaan, hylätä minkä tahansa osakkeen merkinnän, jonka Yhtiö uskoo aiheuttavan lain, säännön tai määräyksen rikkomisen tai rikkomuksen.

Yhtiön osakkeita ei ole rekisteröity eikä niitä rekisteröidä Yhdysvaltain vuoden 1933 arvopaperilain, muutoksineen, mukaisesti, eikä niitä saa tarjota tai myydä Yhdysvalloissa, ellei niitä ole rekisteröity tai vapautettu rekisteröinnistä Yhdysvaltain lain mukaisesti.

Siirtyäksesi listautumisantia koskeviin tietoihin sinun tulee hyväksyä seuraava:

(i) Olen tutustunut edellä mainittuihin ohjeisiin ja rajoituksiin, ymmärtänyt ne ja hyväksyn ne itseäni sitoviksi.

(ii) En ole Yhdysvaltojen, Australian, Etelä-Afrikan, Hongkongin, Japanin, Kanadan, Singaporen tai Uuden-Seelannin kansalainen enkä ole tällä hetkellä näissä maissa.

(iii) Mikäli olen muun maan kuin Suomen kansalainen tai olen tällä hetkellä muualla kuin Suomessa, olen hankkinut asianmukaiset tiedot ehdoista ja rajoituksista, jotka koskevat näiden tietojen jakelua sekä osallistumistani listautumisantiin, ja sitoudun noudattamaan niitä.

Ovaro

<div class='Footer__Container'><div class='Footer__Left'><h3>Yhteystiedot</h3><p>Veturitie 11 T 152<br />00520 Helsinki<br />info@ovaro.fi</p><p>© 2023 Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj</p></div><div class='Footer__Right'><img class='Footer__Right__Image' src='https://inderes-ir-pages-dev-assets.storage.googleapis.com/ovaro/images/kauppalehti-menestyjat-2023-optimized.png' /><div class='Footer__Right__Links'><a target='_blank' href='https://ovaro.fi/wp-content/uploads/2021/08/Tietosuojaseloste-Ovaro-25082021.pdf'>Tietosuojaseloste</a><a target='_blank' href='https://www.facebook.com/ovaroasunnot/'><img src='https://inderes-ir-pages-dev-assets.storage.googleapis.com/ovaro/images/facebook-optimized.png' /></a><a target='_blank' href='https://www.linkedin.com/company/ovaro-kiinteist%C3%B6sijoitus-oyj'><img src='https://inderes-ir-pages-dev-assets.storage.googleapis.com/ovaro/images/linkedin-optimized.png' /></a><a target='_blank' href='https://www.youtube.com/channel/UCCvQdtqzjYMoMgJZ36aIXpg'><img src='https://inderes-ir-pages-dev-assets.storage.googleapis.com/ovaro/images/youtube-optimized.png' /></a></div></div></div>

SIIRRY ovaro.fi

Meistä

Sijoittajat

Yhteystiedot

Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj on suomalainen pörssilistattu sijoitusyhtiö, joka toimii kiinteistöliiketoiminnassa.

Sijoituskiinteistöt 31.12.2024	Emoyhtiön omistusosuus	Konsernin omistusosuus
As Oy Espoon Albert (vain autopaikkoja)	0,09 %	0,09 %
As Oy Espoon Tilenketjä (vain autopaikkoja)	0,07 %	0,07 %
As Oy Hämeenlinnan Salmiakki (vain autopaikkoja)	1,06 %	1,06 %
As Oy Järvenpään Saundi (vain autopaikkoja)	0,08 %	0,08 %
As Oy Kirkkonummen Tammi (vain autopaikkoja)	1,19 %	1,19 %
As Oy Porin Huvitus	0,25 %	0,25 %
As Oy Lahden Vuoksenkatu 4	28,47 %	28,47 %
As Oy Jyväskylän Vapaudenkatu 40–42	9,45 %	9,45 %
As Oy Tampereen Solaris (vain autopaikkoja)	0,16 %	0,16 %
Bostads Ab Lindhearst As Oy	11,19 %	11,19 %
As Oy Mällinkatu 6	100,00 %	100,00 %
Hermitec Oy	100,00 %	100,00 %
Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö Jyväskylän Yrjönkatu 42	100,00 %	100,00 %
Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö Jyväskylän Nisulankatu 78	100,00 %	100,00 %
Kiinteistö Oy Jyväskylän Vapaudenkatu 26	100,00 %	100,00 %
Kuopion Teollisuuskatu 1 Holding Oy	100,00 %	100,00 %
Kiinteistö Oy Keski-Suomen Talo	100,00 %	100,00 %
Jyväskylän Kukkulan Kehitys Oy	100,00 %	100,00 %
Ovaro Kiinteistökehitys Oy	100,00 %	100,00 %
Kortepohjan Liikekeskus Oy	0,00 %	100,00 %
Kiinteistö Oy Jyväskylän Kukkulan Rakennus 4	0,00 %	100,00 %
Kiinteistö Oy Jyväskylän Kukkulan Rakennus 5	0,00 %	100,00 %
Kiinteistö Oy Jyväskylän Kukkulan Rakennus 6	0,00 %	100,00 %
Kiinteistö Oy Jyväskylän Kukkulan Rakennus	0,00 %	100,00 %
Kiinteistö Oy Jyväskylän Kukkulan Rakennus A1/A2	0,00 %	100,00 %
Kiinteistö Oy Jyväskylän Kukkulan Rakennus B/C	0,00 %	100,00 %
Kiinteistö Oy Jyväskylän Kukkulan Rakennus D1	0,00 %	100,00 %
Kiinteistö Oy Jyväskylän Kukkulan Rakennus D2	0,00 %	100,00 %
Kukkulan Parkki Oy	0,00 %	100,00 %

Osakkuusyhtiöt	Emoyhtiön omistusosuus	Konsernin omistusosuus
Apitare Oy	33,33 %	33,33 %
Kiinteistöosakeyhtiö Jyväskylän Kukkula I	33,33 %	33,33 %